Studio/Ufficio in affitto a Palazzolo sull'Oglio

Palazzolo sull'Oglio - STUDIO POLIVALENTE/ UFFICI/ SHOWROOM

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Attività commerciale - in contesto curato e ben posizionato di unico proprietario- libero da subito - ideale come ufficio/studio/ ambito medico-estetico/ showroom- 3 vetrine sulla corte ( possibilità di posizionare vetrofanie) - facili personalizzazioni- attualmente così frazionato : sala d'attesa/reception- ripostiglio- 3 cabine- 2 archivi- bagno di servizio con antibagno e bagno annesso per persone con disabilità- 3 posti auto riservati- spese condominiali 60/80 €/mese ( comprensive di utenza idrica- illuminazione esterna e cura dei viali)- richiesto deposito cauzionale di 3 mensilità- pagamento trimestrale del canone- polizza rischio locativo.

DESCRIZIONE:
A Palazzolo sull'Oglio si propone in locazione uno studio polivalente di rappresentanza, ideale come ufficio professionale, showroom o centro medico/estetico. L'immobile è inserito all'interno di un contesto curato, ordinato e a gestione unica, garanzia di un ambiente ben tenuto, tranquillo e di alto profilo.
Libera da subito e pronta all'uso, la soluzione gode di un'eccellente visibilità grazie a tre ampie vetrine affacciate su una piacevole corte interna, perfette per l'applicazione di vetrofanie promozionali e loghi aziendali. A disposizione uno spazio insegne fronte strada.
Gli spazi interni sono attualmente distribuiti in modo funzionale: la zona d'ingresso ospita un'accogliente sala d'attesa con reception e un comodo ripostiglio; un disimpegno conduce poi a tre cabine/uffici riservati, due vani uso archivio e un doppio servizio igienico (bagno di servizio con antibagno oltre al bagno a norma per persone con disabilità). La conformazione dei locali e la versatilità della struttura consentono comunque facili ed immediate personalizzazioni in base alle specifiche esigenze operative.
A completamento dell'immobile vi sono tre posti auto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali, particolarmente contenute, si attestano tra i 60 e gli 80 € mensili e comprendono la quota per l'utenza idrica, l'illuminazione esterna e la manutenzione periodica dei viali.

CONDIZIONI:
Si richiede:

• una garanzia pari a 3 mensilità di deposito cauzionale
• il pagamento trimestrale del canone di locazione
• la sottoscrizione di una polizza rischio locativo
• Referenze dimostrabili e visura
• Spese condominiali 80 € mensili comprensive di acqua- illuminazione e mantenimento parti comuni salvo conguaglio a fine anno
• La provvigione agenzia è pari al 10% del canone annuo + iva