Appartamento in affitto a Milano

Milano FAMAGOSTA - ZONA IULM
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: contesto residenziale tranquillo e riservato- comodo a tutti i principali servizi e alle fermate metro Romolo e Famagosta (A meno di 100 metri LINEA 74 E LINEA 100 ) - 500 metri dalla caserma di presidio di zona - 100 metri dal parco delle risaie- loft - classe A - completamente arredato a nuovo con mobilio su misura- termoautonomo con gestione elettrica controllabile da app - gas free- Impianto fotovoltaico- antifurto gestibile da app- ingresso indipendente- balconcino riservato- disposto su due livelli- zona giorno a piano terra con cucina completa e living- bagno con antibagno dotato di doccia- scala a vista che accompagna al soppalco con camera matrimoniale e cabina armadio- zanzariere- tapparelle elettriche- pavimentazione in parquet- locale immondizia in corte- contesto giovanile e ben abitato protetto da cancello elettrico/pedonale- posto auto scoperto privato- contratti annuali- richieste referenze- canone comprensivo di spese condominiali ( 100€/mese) e posto auto privato.

DESCRIZIONE:
In zona Milano Famagosta - IULM, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e protetto da cancello elettrico e pedonale, proponiamo in locazione un elegante loft disposto su due livelli . L'immobile si trova in un ambiente giovanile e ben abitato, ideale per chi cerca serenità e praticità: si colloca infatti a soli 100 metri dal suggestivo Parco delle Risaie, a 500 metri dalla caserma di presidio di zona e a meno di 100 metri dalle comode fermate della metropolitana di Romolo e Famagosta Linea 74 e linea 100, oltre ad essere vicinissimo a tutti i principali servizi di quartiere.
L'immobile, in classe energetica A e completamente gas-free, con fotovoltaico, vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. La zona giorno al piano terra si compone di un ambiente living accogliente con cucina completa e di un bagno con antibagno dotato di box doccia. Una scala a vista conduce al piano soppalcato, dove trova spazio la camera matrimoniale affiancata da una pratica cabina armadio.
Il loft viene consegnato completamente arredato a nuovo con mobili realizzati su misura e rifinito con pavimentazione in parquet. Tra le dotazioni comfort figurano il riscaldamento termoautonomo a gestione elettrica e l'impianto di antifurto, entrambi comodamente controllabili tramite app, oltre a tapparelle elettriche, zanzariere e un balconcino riservato. Completa la proprietà la comodità del locale immondizia interno alla corte e di un posto auto scoperto privato.

CONDIZIONI CONTRATTUALI ED ECONOMICHE:

• Tipologia contratto: Contratto di locazione transitorio della durata di 1 anno, eventualmente rinnovabile.
• Canone mensile: Comprensivo di spese condominiali (pari a 100 €/mese) e dell'uso del posto auto in corte, privato, scoperto.
• Deposito cauzionale: Richieste 2 mensilità di canone a titolo di garanzia.
• Utenze: Voltura per le sole forniture di energia elettrica e acqua.
• Provvigione agenzia: 10% del canone annuo + IVA.
• Garanzie richieste: Richiesta polizza assicurativa per rischio locativo e garanzia di adeguate referenze documentabili.
• Requisiti occupanti: Indicato per un massimo di due persone; gradita l'assenza di animali domestici.